Yerinde dönüşüm için müteahhit devri nasıl yapılır?

Yerinde dönüşüm sürecinde müteahhit devri, maliklerin ortak iradesiyle sağlanan önemli bir adımdır. Bu aşama, yapıların yenilenmesi ve modern ihtiyaçlara uyum sağlaması adına kritik bir rol oynamaktadır. Doğru müteahhidi seçmek ve gerekli belgeleri tamamlamak, dönüşüm sürecinin başarılı bir şekilde ilerlemesi için gereklidir. Bu yazıda, müteahhit devri sürecinin nasıl işlediğine dair önemli bilgiler sunulacaktır.

Yerinde dönüşüm için müteahhit devri, maliklerin %51 çoğunluğunun sağlanması ile yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidiyle anlaşma sağlanmasıyla yapılır.

Süreç şu şekilde ilerler:

1. E-Devlet veya İl Müdürlüklerine Başvuru: E-Devlet üzerinden veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine başvuru yapılır.
2. İmar Durumu Kontrolü: İlçe belediyesinden imar durum belgesi (imar çapı) alınır.
3. Müteahhit ile Anlaşma: Maliklerin salt çoğunluğu ile bir müteahhitle anlaşma sağlanır.
4. Proje ve Sözleşme: Proje ve tip sözleşmesi İl Müdürlüğüne sunulur.
5. Kredi ve Hibe Başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, hibe ve kredi başvurusu yapılır.
6. Ruhsat ve Yapı Denetimi: Ruhsat alınır ve yapı denetim süreci başlar.
7. İnşaat ve Ödeme: İnşaat ilerleme seviyesine göre ödemeler yapılır ve yapı tamamlanır.

Müteahhit firmaya tapu devir zamanları ve devir işlemleri, sözleşmede belirtilmelidir.